شرح تفصیلی بر مبحث بیست و دوم مقررات ملی مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها

درباره کتاب شرح تفصیلی بر مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها

 

کتاب شرح تفصیلی بر مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها نوشته دکتر امین گشتی و دکتر ایمان سریری آجیلی توسط انتشارات نوآور منتشر شده است.
علاقمندان و دانشجویان مهندسی عمران و متقاضیان آرمون نظام مهندسی میتوانند این کتاب و سایر کتاب های مرتبط را از سایت فروشگاهی خوان آخر تهیه کنند.

توضیحاتی از کتاب

کتاب شرح تفصیلی بر مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها ویژه داوطلبین آزمون‌های نظام مهندسی و کارشناس رسمی، مهندسین، فارغ‌التحصیلان و علاقمندان به بحث بازرسی، مراقبت و نگهداری ساختمان‌ها است.
در کتاب شرح تفصیلی بر مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها سعی بر این بوده است که هر چه بیشتر به تشریح ضوابط پرداخته شده و الزامات از سایر مباحث ساختمان مرتبط با آن رشته نیز بیان گردد.
به همین واسطه اهم نکات مرتبط از مباحث ۳، ۴، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۶ و ۱۷ گردآوری شده است.
جهت درک بهتر موضوع و ایجاد یک پیش زمینه ذهنی مناسب نسبت به مساله، تمامی توضیحات همراه با ارائه تصویر بوده است.
انواع روش‌های تست و بازرسی، تجهیزات مورد نیاز و بخش‌های مختلف دستگاه‌های قابل بررسی برای تمامی رشته‌ها به صورت کامل بیان شده است.

فهرست کتاب شرح تفصیلی بر مبحث بیست و دوم 

پیشگفتار

فصل اول / کلیات

۲۲-۱-۱ هدف
۲۲-۲-۱ حدود و دامنه كاربرد
۲۲-۳-۱ تعاریف
۲۲-۳-۱-۱ مالک
۲۲-۳-۱-۲ مستاجر
۲۲-۳-۱-۳ بهره‌بردار
۲۲-۳-۱-۴ ساکن
۲۲-۳-۱-۵ مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۳-۱-۶ بازرس
۲۲-۳-۱-۷ بخش مسكونی
۲۲-۳-۱-۸ واحد مسكونی
۲۲-۳-۱-۹ زیر زمین
۲۲-۳-۱-۱۰ قسمت خارجی ملك
۲۲-۳-۱-۱۱ راه‌های عمومی
۲۲-۳-۱-۱۲ سطح باز شو

۲۲-۳-۱-۱۳ تهویه
۲۲-۳-۱-۱۴ تخلیه هوا
۲۲-۳-۱-۱۵ حفاظ (نرده)
۲۲-۳-۱-۱۶ زباله
۲۲-۳-۱-۱۷ وسایل نقلیه غیرقابل استفاده
۲۲-۳-۱-۱۸ وسایل دارای نشانه معتبر
۲۲-۳-۱-۱۹ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۳-۱-۲۰ عمر مفید ساختمان
۲۲-۳-۱-۲۱ شروع دوره نگهداری
۲۲-۳-۱-۲۲ پایان دوره نگهداری و بهره‌برداری
۲۲-۳-۱-۲۳ ساختمان‌های ناامن
۲۲-۳-۱-۲۴ تجهیزات ناامن
۲۲-۱-۴ انتخاب بازرس

فصل دوم / نظامات اداری

۲۲-۲-۱ كلیات
۲۲-۲-۲ اجرای مقررات
۲۲-۲-۳ نگهداری
۲۲-۲-۴ ضوابط موجود
۲۲-۲-۵ كیفیت اجرا
۲۲-۲-۶ وظایف مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۲-۶-۱ اجازه اعلام دستورالعمل مقرر
۲۲-۲-۶-۲ بازدیدها
۲۲-۲-۶-۳ تعیین هویت (شناسایی)
۲۲-۲-۶-۴ ابلاغیه‌ها و حكم‌ها
۲۲-۲-۶-۵ بایگانی
۲۲-۲-۷ هماهنگی‌های بازرسی
۲۲-۲-۸ استعلام
۲۲-۲-۹ مصالح، روش‌ها و تجهیزات جایگزین
۲۲-۲-۱۰ آزمایش‌های لازم
۲۲-۲-۱۰-۱ روش‌های آزمایش
۲۲-۲-۱۰-۲ گزارش‌های آزمایش‌ها

۲۲-۲-۱۱ استفاده از مصالح و تجهیزات كار كرده
۲۲-۲-۱۲ تخلف
۲۲-۲-۱۲-۱ ابلاغیه تخلف
۲۲-۲-۱۲-۲ فرم اخطاریه‌های مشروح
۲۲-۲-۱۲-۳ پیگرد قانونی
۲۲-۲-۱۲-۴ انتقال مالكیت
۲۲-۲-۱۳ ساختمان‌ها و تجهیزات غیر ایمن
۲۲-۲-۱۳-۱ ساختمان نامناسب برای سكونت
۲۲-۲-۱۳-۲ اخطاریه
۲۲-۲-۱۳-۳ برداشتن اخطاریه
۲۲-۲-۱۳-۴ محصور كردن ساختمان‌های خالی
۲۲-۲-۱۳-۵ سكونت در محل ممنوع شده
۲۲-۲-۱۳-۶ اقدام اضطراری
۲۲-۲-۱۳-۷ ایمن سازی موقت
۲۲-۲-۱۳-۸ تخریب
۲۲-۲-۱۴ تغییر كاربری

فصل سوم / معماری و سازه

۳۳-۳-۱ کلیات
۲۲-۳-۲ مسئولیت
۲۲-۳-۲-۱ نقشه‌های چون ساخت
۲۲-۳-۲-۲ زمین‌ها و ساختمان‌های خالی
۲۲-۳-۳ اجزای سازه‌ای
۲۲-۳-۳-۱ سازه‌های بتن آرمه
۲۲-۳-۳-۲ سازه‌های فولادی
۲۲-۳-۳-۳ پی سازه‌ها
۲۲-۳-۳-۴ درز انقطاع

۲۲-۳-۴ قسمت‌های خارجی ملك
۲۲-۳-۴-۱ بهداشت
۲۲-۳-۴-۲ تسطیح زمین
۲۲-۳-۴-۳ دسترسی‌ها، پیاده‌روها و راه‌های ورودی و محل پارك اتومبیل‌ها
۲۲-۳-۴-۴ دریچه‌های تخلیه
۲۲-۳-۴-۵ حفظ آراستگی نما
۲۲-۳-۴-۶ اقدامات پیشگیرانه
۲۲-۳-۴-۷ پلاك ساختمان
۲۲-۳-۴-۸ دیوارهای ساختمان
۲۲-۳-۴-۹ جمع‌آوری و دفع آب باران

۲۲-۳-۴-۱۰ ابزارهای تزئینی

۲۲-۳-۴-۱۱ ضمائم آویزان به سازه
۲۲-۳-۴-۱۲ راه‌پله، ایوان و بالكن‌ها
۲۲-۳-۴-۱۳ نرده‌ها و حفاظ‌ها
۲۲-۳-۴-۱۴ دودكش‌ها و برج‌های خنك‌كننده
۲۲-۳-۴-۱۵ پنجره‌ها، نورگیرها، درها و چارچوب درها
۲۲-۳-۴-۱۶ شیشه‌ها
۲۲-۳-۴-۱۷ پنجره‌های باز شو
۲۲-۳-۴-۱۸ توری‌ها
۲۲-۳-۴-۱۹ درها
۲۲-۳-۴-۲۰ دریچه ورودی زیرزمین‌ها
۲۲-۳-۴-۲۱ حفاظ پنجره‌های زیرزمین
۲۲-۳-۴-۲۲ امنیت ساختمان
۲۲-۳-۵ حصاركشی
۲۲-۳-۶ قسمت‌های داخلی ملك
۲۲-۳-۶-۱ سطوح داخلی
۲۲-۳-۶-۲ دیواره‌های داخلی
۲۲-۳-۶-۳ پله‌ها و معابر
۲۲-۳-۶-۴ نرده‌ها و حفاظ‌ها
۲۲-۳-۶-۵ مكان زباله‌ها
۲۲-۳-۶-۶ هجوم آفات
۲۲-۳-۷ حفاظت در برابر خوردگی
۲۲-۳-۸ دوره تناوب بازرسی

فصل چهارم / نور، تهویه و شرایط سکونت

۲۲-۴-۱ کلیات
۲۲-۴-۲ مسئولیت
۲۲-۴-۳ تجهیزات
۲۲-۴-۴ نور
۲۲-۴-۴-۱ راه پله‌ها و فضاهای مشترك
۲۲-۴-۴-۲ سایر فضاها
۲۲-۴-۵ تهویه
۲۲-۴-۵-۱ حمام‌ها و دستشوئی‌ها
۲۲-۴-۵-۲ فضاهای پخت و پز
۲۲-۴-۵-۳ فرآیند تهویه
۲۲-۴-۶ الزامات سكونت

فصل پنجم / تأسیسات مکانیکی

۲۲-۵-۱ کلیات
۲۲-۵-۲ تأسیسات هوارسانی، تعویض و تخلیه هوا
۲۲-۵-۲-۱ دهانه‌های ورود و خروج هوا
۲۲-۵-۲-۲ صافی‌های هوا
۲۲-۵-۲-۳ پلنوم هوا وكویل‌های سرمایی وگرمایی
۲۲-۵-۲-۴ فن (هواكش)، یاتاقان و تسمه پروانه
۲۲-۵-۲-۵ كانال‌كشی‌ها، دریچه‌های توزیع و برگشت هوا
۲۲-۵-۲-۶ تعویض هوا و هودهای آشپزخانه
۲۲-۵-۲-۷ دمپرهای ضد آتش
۲۲-۵-۳ موتورخانه و معاینه فنی آن
۲۲-۵-۳-۱ دیگ آب گرم، دیگ بخار و تجهیزات مربوطه
۲۲-۵-۳-۲ آب گرم كن‌ها، مبدل‌ها و مخازن تحت فشار
۲۲-۵-۳-۳ منابع انبساط

۲۲-۵-۴ دستگاه‌های گرم‌كننده و خنك‌كننده ویژه
۲۲-۵-۴-۱ بخاری‌های خانگی، شومینه، آب گرمگن
۲۲-۵-۴-۲ كوره‌های هوای گرم
۲۲-۵-۴-۳ بخاری برقی و گرم‌كننده برقی سونا
۲۲-۵-۴-۴ كولرهای گازی
۲۲-۵-۴-۵ كولرهای آبی
۲۲-۵-۵ دودكش‌ها
۲۲-۵-۶ ذخیره‌سازی و لوله‌كشی سوخت مایع
۲۲-۵-۷ لوله‌كشی
۲۲-۵-۸ تأسیسات تبرید
۲۲-۵-۹ سایر تأسیسات و تجهیزات
۲۲-۵-۱۰ دوره تناوب بازرسی

فصل ششم / تأسیسات بهداشتی

۲۲-۶-۱ کلیات
۲۲-۶-۲ تأسیسات توزیع آب مصرفی در ساختمان
۲۲-۶-۲-۱ مخازن دریافت و ذخیره آب
۲۲-۶-۲-۲ بازرسی لوله‌كشی‌ها، شیرها و اتصالات آب رسانی
۲۲-۶-۲-۳ حفاظت‌كننده‌های جلوگیری از برگشت آب و شیرهای تنظیم فشار
۲۲-۶-۲-۴ تلمبه‌های آب‌رسانی
۲۲-۶-۲-۵ مخازن تولید و ذخیره آب گرم
۲۲-۶-۳ شبكه فاضلاب بهداشتی
۲۲-۶-۳-۱ لوله‌کشی فاضلاب
۲۲-۶-۳-۲ لوله‌کشی هواكش فاضلاب
۲۲-۶-۴ لوازم بهداشتی
۲۲-۶-۵ لوله‌کشی آب باران
۲۲-۶-۶ بست‌ها و تكیه‌گاه‌ها
۲۲-۶-۷ دوره تناوب بازرسی

فصل هفتم / تأسیسات برقی

۲۲-۷-۱ کلیات
۲۲-۷-۲ علل کاهش ایمنی
۲۲-۷-۳ مدارک زمان اجرا
۲۲-۷-۴ مطابقت با استانداردها
۲۲-۷-۵ ضوابط نصب
۲۲-۷-۶ عملیات بازرسی
۲۲-۷-۷ بازدید عینی از تأسیسات برقی

۲۲-۷-۸ انجام ازمون‌ها
۲۲-۷-۸-۱ آزمون تداوم هادی حفاظتی و همبندی‌های اصلی و اضافی
۲۲-۷-۸-۲ آزمون مقاومت الكتریكی عایق‌بندی تأسیسات برقی
۲۲-۷-۸-۳ آزمون مقاومت الكتریكی عایق‌بندی اعمال شده در كارگاه
۲۲-۷-۸-۴ آزمون صحت قطب‌بندی
۲۲-۷-۸-۵ آزمون اندازه گیری مقاومت الكترود زمین
۲۲-۷-۸-۶ آزمون كنترل قطع به موقع تغذیه، به صورت خودكار
۲۲-۷-۸-۷ اندازه‌گیری جریان‌های اتصال كوتاه هادی فاز با هادی‌های خنثی و اتصال زمین
۲۲-۷-۸-۸ آزمون ارزیابی نحوه كار تجهیزات و فرمان‌ها، كنترل عملیاتی
۲۲-۷-۸-۹ تجهیزات آزمون
۲۲-۷-۹ گزارش بازرسی
۲۲-۷-۱۰ نشانه گذاری و نصب اطلاعیه‌های هشداردهنده
۲۲-۷-۱۱ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۷-۱۲ تجهیزات الكتریكی با كاربرد عمومی
۲۲-۷-۱۲-۱ تابلوهای برق
۲۲-۷-۱۲-۲ رله‌های حفاظتی
۲۲-۷-۱۲-۳ كلیدهای اتوماتیك
۲۲-۷-۱۲-۴ كابل، كانال و باس داكت

۲۲-۷-۱۲-۵ ترانسفورماتور
الف- ترانسفورماتور خشك
ب- ترانسفورماتور روغنی
۲۲-۷-۱۲-۶ باطری و شارژر باطری
الف- باطری
ب- شارژر باطری
۲۲-۷-۱۲-۷ موتورهای الكتریكی
الف- نصب و در حال كار
ب- نصب و بی بار
پ- بازدید اساسی

فصل هشتم / تأسیسات گازرسانی ساختمان‌ها

۲۲-۸-۱ کلیات
۲۲-۸-۲ بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۸-۲-۱ دودكش‌ها و متعلقات
۲۲-۸-۲-۲ مجاری تهویه
۲۲-۸-۲-۳ تجهیزات گازسوز ثابت
۲۲-۸-۲-۴ تجهیزات گازسوز فصلی
۲۲-۸-۲-۵ شیلنگ‌های گاز
۲۲-۸-۲-۶ لوله‌كشی گاز
۲۲-۸-۲-۷ شیرها
۲۲-۸-۲-۸ كنتور و تنظیم‌كنندة فشار گاز
۲۲-۸-۲-۹ شیر اصلی گاز(شیر بعد از كنتور)
۲۲-۸-۲-۱۰ اتصال زمین
۲۲-۸-۲-۱۱ نقشه چون ساخت لوله‌كشی گاز ساختمان
۲۲-۸-۳ بازرسی توسط بازرس
۲۲-۸-۴ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۸-۵ تعمیرات و تغییرات شبكه لوله‌كشی گاز
۲۲-۸-۶ ایمنی دوره بهره‌برداری
۲۲-۸-۷ تخریب و نوسازی ساختمان
۲۲-۸-۸ صدمات وارده به شبكه لوله‌كشی گاز ساختمان
۲۲-۸-۹ بازسازی اجزای تخریب یا تضعیف شده ساختمان
۲۲-۸-۱۰ نشت گاز
۲۲-۸-۱۱ قطع جریان گاز

فصل نهم / حفاظت در برابر حریق

۲۲-۹-۱ کلیات
۲۲-۹-۲ الزامات عمومی
۲۲-۹-۳ بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۹-۳-۱ قابلیت دسترسی
۲۲-۹-۳-۲ تحمل بار محل تردد اتومبیل
۲۲-۹-۳-۳ محوطه پلكان، و راه‌های ارتباطی
۲۲-۹-۳-۴ سیستم‌های اعلام حریق
۲۲-۹-۳-۵ شبكه آب آتش‌نشانی ساختمان
۲۲-۹-۳-۶ خاموش‌كننده‌های دستی
۲۲-۹-۳-۷ موتورخانه
۲۲-۹-۳-۸ پاركینگ
۲۲-۹-۴ دوره تناوب بازرسی

فصل دهم / آسانسورها و پلکان ‌برقی

۲۲-۱۰-۱ کلیات
۲۲-۱۰-۲ الزامات عمومی
۲۲-۱۰-۳ بازرسی و نگهداری توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۱۰-۴ بازرسی توسط بازرس
۲۲-۱۰-۵ تغییرات سیستم و تجهیزات كنترلی خاص

کلیدواژه

منابع و مآخذ